【初级会计练题】2025初级 每日一练（151）

2024/11/18

　　甲公司于 2021 年 1 月 1 日将一幢商品房对外出租，采用公允价值模式进行后续 计量，租期为 5 年，每年 1 月 1 日收取租金 150 万元，南宫28登录出租时，该幢商品房成本为 3000 万元，公允价值为 4500 万元，2021 年 12 月 31 日，该幢商品房的公允价值为 5200 万元。则甲公司 2021 年应确认的公允价值变动损益为（ ）万元。

　　3.一般情况下，下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有 （ ）。

　　【对啊名师解析】对投资性房地产进行核算时，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值 模式进行后续计量，选项 C 错误。

　　D. 非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价 值大于账面价值的差额

　　【对啊名师解析】选项 A，计入其他业务成本；选项 B，计入公允价值变动损益；选项 C，计 入资产减值损失，上述三项均影响营业利润；选项 D，计入其他综合收益，不影响营业利润。