【初级会计练题】2025初级 每日一练（76）南宫28平台

2024/08/20

　　【对啊名师解析】选项 B 正确：本题考核契税的纳税人。契税纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。选项 ACD，均为转让方，因此不是契税纳税人

　　2.根据契税法律制度的规定，下列各项中，应征收契税的是（ ）。南宫28登录A. 法定继承人承受房屋权属B. 企业以行政划拨方式取得土地使用权C. 承包者获得农村集体土地承包经营权D. 运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

　　【对啊名师解析】选项 D 正确：本题考核契税的征税范围。选项 ABC 错误：选项 A 继承行 为不属于契税征税范围；选项 B，以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得 该土地使用权的，应依法缴纳契税，公司只是以划拨方式取得土地使用权的，不需要缴纳契 税；选项 C，土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移；选项 D，以获奖方 式承受房屋权属，视作房屋赠与征收契税

　　3.根据契税的有关规定，下列各项中，征收机关可以参照市场价格核定契税的计 税依据的有（ ）。

　　C. 小王出卖一套房子给小红，因两人私交甚好，所以成交价格明显低于市场价格

　　【对啊名师解析】选项 ABC 正确：本题考核契税的计税依据。选项 C 中私交甚好不属于 正当理由，应当核定计税依据；选项 D 不征收契税

　　【对啊名师解析】选项 ABD 正确：本题考核契税的计税依据。根据契税法律制度的规定， 国有土地使用权出让、土地使用权出售、南宫28登录房屋买卖，以成交价格作为计税依据；土地使用权 赠与、房屋赠与，计税依据由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定；土 地使用权交换、房屋交换，计税依据为所交换土地使用权、房屋的“价格差额南宫28登录